Gestion locative et assurance de loyers impayés
Cap Immo Sud assure un service de gestion locative à Fréjus. Location de vos biens, gestion administrative, assurance des loyers impayés, nous garantissons la sécurité locative de votre parc immobilier. Grâce à notre connaissance du marché et à notre expertise, nous vous permettons de louer rapidement vos appartements et maisons, au meilleur prix. Pour en savoir plus, contactez votre agent immobilier.
Comment louer rapidement mon appartement ?
Vous êtes propriétaire d’un appartement ? Cap Immo Sud vous garantit la location de votre bien immobilier dans les meilleurs délais et conditions. Pour y parvenir, nous appliquons notre méthode de gestion locative qui a fait ses preuves depuis 2008 :
- Large diffusion des offres de location (annonces sur site internet et plateformes immobilières, mailings et e-mailings) pour une visibilité optimale
- Réception des candidats et visite accompagnée, sélection du candidat, constitution du dossier, vérification des références, soutien juridique permanent.
Pour garantir la sécurité locative, nous nous assurons que les locataires disposent de toutes les garanties. Nous proposons à chaque candidat à la location des logements correspondant à la nature exacte de ses besoins.
Une gestion locative complète
Professionnels de la gestion locative à Fréjus, nous répondons à toutes vos attentes :
- Respect du mandat de gestion locative
- Régularité des comptes rendus de gestion
- Application des clauses d’indexation et de révision des loyers
- Régularisation des charges locatives récupérables
- Tout cela avec des honoraires et des tarifs clairs
Notre rigueur juridique et l’actualisation de nos connaissances face à l’évolution des aspects juridiques et fiscaux de l’administration de biens sont la garantie de la valorisation de votre patrimoine immobilier. Nous intervenons avec une prestation globale :
- Constitution complète du dossier de location : mandat, solvabilité du locataire, relevés de charges, assurance du locataire.
- Rédaction du bail, de l’état des lieux, de la fiche synthétique de sortie, de l’engagement de caution éventuel, de l’inventaire.
- Rédaction d’un bail juridiquement parfait et adapté au bien loué.
Les prestations incluses dans nos missions
Lorsque vous souscrivez un contrat de gestion locative avec Cap Immo Sud, vous bénéficiez de toutes les prestations associées :
- Estimation du loyer après visite du bien
- Conseils pour la mise en location (obligation du bailleur, travaux …)
- Choix rigoureux du locataire, constitution d’un dossier et étude des pièces fournies
- Etablissement du bail suivant la législation en vigueur
- Etat des lieux détaillé
- Visites accompagnées
- Encaissement des loyers, charges et taxes
- Paiement des charges de copropriété au syndic de l’immeuble sur les loyers et charges encaissés
- Arrêté des charges locatives après approbation des comptes en assemblée générale
- Compte rendu de gestion mensuel
- Augmentation des loyers à la date d’anniversaire du bail, selon la législation en vigueur
- Service contentieux en cas de mauvais paiement
- Gestion des aspects juridiques pendant toute la durée de la location
- Contrôle des factures, comptabilisation et règlement
- Contrats avec les entreprises spécialisées (chauffage, électricité, plomberie…)
- Gestion des sinistres avec les compagnies d’assurance
- Commande des réparations d’entretien ou présentant un caractère d’urgence
- Artisans et entreprises sélectionnés
- Communication au centre des impôts de chaque départ de locataire
- Départ du locataire : anticipation pour la remise en location
- Départ anticipé du locataire (moins d’1 an) : pas d’honoraires pour la relocation suivante
- Honoraires de gestion, de location déductibles des revenus fonciers
- Honoraires réduits lorsque le locataire est trouvé par le bailleur
Vous pouvez également choisir en option la souscription d’une assurance loyers impayés, y compris protection juridique et détériorations. Basés à Fréjus, près de Saint-Raphaël, nous vous accompagnons pour gérer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. N'hésitez pas à consulter les avis de nos clients sur l'agence immobilière de Fréjus